O Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV), é um programa de habitação do governo federal lançado em março de 2009. O PMCMV subsidia a aquisição da casa ou apartamento próprio para famílias com renda a partir de 1.800 reais e facilita as condições de acesso ao imóvel para famílias com renda até de 9 mil. Em 2018, a Caixa Econômica Federal informou que 14,7 milhões de pessoas compraram um imóvel com o programa (7% da população brasileira).
- Utilizar como entrada no financiamento;
- Amortizar o saldo devedor, ou seja, reduzir o prazo ou o valor do encargo;
- Pagar até 80% do valor da prestação;
- Liquidar o saldo devedor.
Conheça as 4 faixas de renda do programa minha casa minha vida 2019 e saiba qual você está.
O programa minha casa minha vida foi criado para dar possibilidade de todas as famílias terem sua casa própria. Por isso, o programa é realizado de acordo com a faixa de renda familiar mensal. Ter um imóvel faz parte da dignidade da pessoa, porque a família pode ficar acolhida em um lar. É um dos pilares para acabar com a desigualdade de social.
Assim sendo, saiba que o programa é dividido em 4 faixas de renda. São elas, Faixa 1; Faixa 1,5; faixa 2; faixa 3.
Vamos explicar abaixo como funciona cada uma detalhadamente.
1 – Faixa 1 Compreende famílias de baixa renda, que recebem até R$ 1.800,00 por mês.
Nesta faixa a família se inscreve no programa e participa de um sorteio, podendo ainda receber um subsídio de até 90% do valor do imóvel.
A parcela mensal varia entre R$ 80,00 até R$ 270,00 e o prazo máximo de financiamento é de 10 anos ou 120 parcelas. Geralmente são para cidades mais afastadas das grandes metrópoles.
Exemplo: Se você for sorteado para comprar um imóvel no valor de R$ 100 mil reais, o governo vai pagar até R$ 90 mil reais pra você. E você financia os outros R$ 10 mil em até 120 parcelas de no máximo 270,00.
2 – Faixa 1,5 Compreende famílias de baixa renda, que recebem até R$ 2.600,00 por mês.
Quem está dentro dessa faixa ainda pode receber um subsídio de até R$ 47.500,00 para abater do financiamento.
A taxa de juros dessa faixa é muito baixa, no máximo 5% ao ano e o prazo de financiamento é de 30 anos, ou seja, dividido em 360 parcelas.
Exemplo: Você compra um imóvel no valor de R$ 150.000,00, o governo federal vai pagar até R$ 47.500,00 pra você e ainda financia os outros R$ 102,500 em até 360 parcelas de R$ 700,00 e sai do aluguel.
3 – Faixa 2 Compreende famílias de renda média, que recebem entre R$ 2.601,00 até R$ 4.000,00 por mês.
Quem está dentro dessa faixa ainda pode receber um subsídio de até R$ 29.000,00 para abater no financiamento.
A taxa de juros é muito baixa, no máximo 8% ao ano e o prazo de financiamento é de 360 meses, ou seja, 30 anos.
Exemplo: Você compra um imóvel no valor de R$ 240.000,00, o governo vai pagar até R$ 29.000,00 pra você e financia os outros R$ 211.000,00 em até 360 parcelas de R$ 1.200,00 e sai do aluguel.
Nesta faixa já existem PMCMV nas capitais e regiões metropolitanas. Exemplo: Osasco, Guarulhos, etc.
Para fazer uma simulação acesse o site da Caixa Econômica Federal no link abaixo
https://habitacao.caixa.gov.br/siopiweb-web/simulaOperacaoInternet.do?method=inicializarCasoUso
4 – Faixa 3 Compreende famílias de renda média, que recebem entre R$ 4.001,00 até R$ 9.000,00 por mês.
Quem está dentro dessa faixa não recebe subsídio, mas tem taxas de juros diferenciadas, sendo as mais baixas do mercado.
A taxa de juros é muito baixa, entre 7 % e 8.9%% ao ano e o prazo de financiamento é de 360 meses (30 anos).
Exemplo: Você compra um imóvel no valor de R$ 240.000,00, utiliza seu FGTS no valor e R$ 40.000,00 e financia no máximo R$ 192.000,00 em até 360 parcelas sendo a primeira parcela de R$ 1.800,00 e a última R$ 650,00 (tabela SAC). Em média as construtoras pedem de 5 a 8% do valor do imóvel de entrada, sendo facilitada esta entrada em até 3 vezes, sendo ATO, 30 e 60 dias.
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